一線城市土地持續(xù)高熱

值得注意的是，20強(qiáng)房企全面縮減拿地開支之際，為了支撐企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張，不得不提前補(bǔ)倉。然而，在資金有限的情況下，到哪些城市布局幾乎可以決定一些房企明年在業(yè)內(nèi)的排位。

鑒于此，與三、四線城市看得見的風(fēng)險相比，房企為提高安全系數(shù)，更加愿意扎堆一線城市和部分二線城市拿地擴(kuò)張。

截至12月11日，中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京（樓盤）、上海（樓盤）、廣州（樓盤）和深圳（樓盤）四個一線城市住宅用地成交額首次突破3300億元大關(guān)，這意味著創(chuàng)下新的歷史紀(jì)錄，同時全年將有望突破3500億元。

從市場具體表現(xiàn)來看，以中海地產(chǎn)為例，今年拿地布局均集中在一、二線城市，廣州、天津（樓盤）為其購地金額占較多的兩個城市。而11月份，中海地產(chǎn)購地金額超過50億元。

此外，上海土地市場競爭也較為激烈。11月26日，陽光城(000671,股吧)以21億元競得上海楊浦區(qū)平?jīng)鼋值酪蛔诰幼∮玫?，溢價率61%，樓面價達(dá)到41078元/平方米，創(chuàng)下楊浦區(qū)歷史單價地王。而今年5月份，保利摘下楊浦區(qū)平?jīng)鼋值懒硪蛔谡兀瑯敲鎯r為39264元/平方米，該地塊在周邊各項配套設(shè)施資源及環(huán)境并不及前期地塊的情況下，樓面價卻較前期地塊高出1814元/平方米。

對此，張大偉表示，在政策暖風(fēng)頻吹，市場成交復(fù)蘇的情形下，房企對后市預(yù)期有所好轉(zhuǎn)，對一線城市的核心區(qū)域前景依然積極看好。

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