每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 李俊明    

每經(jīng)記者 李俊明

籌備了近半年后，融創(chuàng)中國(guó)在西安的布局終于浮出水面。

牽手西安本土房企"一哥"天朗控股集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱天朗控股）、成立合資公司后，融創(chuàng)中國(guó)2016年預(yù)計(jì)在西安推6-7個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)銷售總額達(dá)到40億元。

身處天津一隅，一直夢(mèng)想布局全國(guó)的融創(chuàng)中國(guó)，此時(shí)入主西安，不得不面對(duì)二三線城市房地產(chǎn)銷售乏力和西安高達(dá)2年庫(kù)存消化周期的壓力。

對(duì)此，融創(chuàng)中國(guó)表示，將在差異化上做文章。西安融創(chuàng)天朗地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理朱祖星認(rèn)為："西安庫(kù)存項(xiàng)目中城改房和高容積率房子較多，鑒于購(gòu)房者對(duì)房屋質(zhì)量的要求，融創(chuàng)中國(guó)將在'做園林，做精裝，做服務(wù)'方面發(fā)力，做差異化的產(chǎn)品。"

2016年將推6-7個(gè)項(xiàng)目

融創(chuàng)中國(guó)一直夢(mèng)想做全國(guó)性公司，牽手天朗控股則實(shí)現(xiàn)了其入主西安的第一步。

1月3日，在融創(chuàng)中國(guó)西安首次媒體見面會(huì)上，其在西安的布局及2016年規(guī)劃浮出水面。朱祖星現(xiàn)場(chǎng)表示："2016年，融創(chuàng)即將在西安推出全新的6-7個(gè)項(xiàng)目，年銷售目標(biāo)40億元！"

2015年9月，融創(chuàng)中國(guó)牽手西安本土房企"一哥"，成立合資公司?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，融創(chuàng)天朗平臺(tái)旗下運(yùn)作的"融公館"、"瓏府"兩個(gè)項(xiàng)目目前已經(jīng)開售。

記者了解到，目前西安市樓市去庫(kù)存周期長(zhǎng)達(dá)2年，在此情形下，融創(chuàng)中國(guó)逆勢(shì)進(jìn)入西安市場(chǎng)，又是如何考量的？

融創(chuàng)中國(guó)天津公司總經(jīng)理遲迅認(rèn)為，盡管目前西安庫(kù)存量較大，但仍有很大的拓展空間，"我們的研判是缺乏好房子，融創(chuàng)中國(guó)要從差異化入手。"

朱祖星補(bǔ)充道："無(wú)論土地還是二級(jí)市場(chǎng)方面，西安的市場(chǎng)都較分化。之前，城改房和高容積率的房子較多。由于消費(fèi)者對(duì)房屋質(zhì)量的要求在提高，必然有一些需求，融創(chuàng)天朗要做園林，做精裝，做服務(wù)。"

對(duì)于進(jìn)入西安后，融創(chuàng)中國(guó)會(huì)不會(huì)與其他公司進(jìn)行戰(zhàn)略合作？遲迅對(duì)記者稱："有好機(jī)會(huì)還會(huì)合作，但是希望合作放在融創(chuàng)天朗的平臺(tái)上。"

天朗兩項(xiàng)目已更名

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，在融創(chuàng)天朗新成立的公司接手天朗此前的兩個(gè)項(xiàng)目后，"天朗曲院庭香"已更名為"融公館"，"天朗五瓏"已更名為"瓏府"。

對(duì)此，遲迅稱，目前兩個(gè)項(xiàng)目"融公館"、"瓏府"的物業(yè)由天朗控股旗下的物業(yè)公司負(fù)責(zé)，之后開發(fā)的項(xiàng)目、物業(yè)由融創(chuàng)中國(guó)旗下的物業(yè)公司負(fù)責(zé)。

2015年，樓市分化愈加明顯，除了超一線、一線與二三線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)分化，龍頭房企與中小房企的業(yè)績(jī)也明顯背離，行業(yè)整合一觸即發(fā)。

在此情形下，融創(chuàng)中國(guó)與天朗控股牽手，收購(gòu)天朗控股旗下項(xiàng)目，被認(rèn)為是西安樓市中龍頭房企牽手本土房企的標(biāo)桿事件。

一名西安房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士稱："融創(chuàng)中國(guó)牽手天朗，對(duì)上市房企的全國(guó)性布局，和西安地方房企的良性收縮，都是個(gè)好的開始，不過重點(diǎn)是接下來(lái)如何走，能否真正起到抱團(tuán)取暖的作用有待市場(chǎng)檢驗(yàn)。"

編輯：柴剛 審核：趙慶 終審：涂勁軍