每日經(jīng)濟(jì)新聞 2017-07-18 21:41:27
每經(jīng)編輯|每經(jīng)編輯 李凈翰
2014年,網(wǎng)絡(luò)紅人馬佳佳在萬(wàn)科演講時(shí),拋出了“90后壓根兒就不買房”的言論,嚇壞了地產(chǎn)商。
3年之后的今天,“90后不買房”的言論又火了!參考消息網(wǎng)7月17日援引新加坡媒體報(bào)道稱,中國(guó)社科院社會(huì)藍(lán)皮書顯示,約三成90后大學(xué)畢業(yè)生在畢業(yè)一年后,居住面積不足20平方米,但相對(duì)于面積大小,他們更希望提高生活質(zhì)量。這些更看重個(gè)人價(jià)值的90后大學(xué)畢業(yè)生,可能成為“不買房一代”。
每經(jīng)小編(微信號(hào):nbdnews)了解到,藍(lán)皮書的調(diào)查還顯示,擁有自己住房,仍是90后畢業(yè)生的剛性需求,但他們當(dāng)中只有三分之一接受“為了買房,我愿意降低生活質(zhì)量”;另有超55%的90后畢業(yè)生,選擇“如果要背上沉重的房貸,我寧愿不買房”。
和80后相比,90后的消費(fèi)觀念更為超前,他們也更敢于花錢。
據(jù)新加坡《聯(lián)合早報(bào)》網(wǎng)站17日?qǐng)?bào)道,1992年出生的劉慧,是北京一家民營(yíng)企業(yè)的職員,最近剛從合租的民宅搬出,換到月租4200元人民幣的青年公寓。這個(gè)不到20平方米的一居室空間,每月要耗去劉慧月薪的一半,但她依然認(rèn)為物有所值。
劉慧愉快表示,每月多掏1800元,換來(lái)舒適美好的每一天,當(dāng)然值得。
每經(jīng)小編(微信號(hào):nbdnews)注意到,鏈家發(fā)布報(bào)告顯示,2015年中國(guó)有近1.6億人租房,2020年將達(dá)到1.9億,2030年將有2.7億人成為租客。
鑒于龐大的租房市場(chǎng)正在爆發(fā),各路資本都加入到了這個(gè)行業(yè)。不但是房企,一些互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)也在這方面有所布局,比如支付寶攜手蘑菇租房進(jìn)軍租房市場(chǎng);小米創(chuàng)始人雷軍億元投資YOU+國(guó)際青年公寓。此外,一些知名酒店集團(tuán)也孵化出窩趣、魔方等眾多單身品牌公寓社區(qū)。
據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道,現(xiàn)在長(zhǎng)租公寓的主要租客年齡區(qū)間在22歲到30歲,房租在3500元到7000元左右,90后占據(jù)相當(dāng)大的比重。目前,長(zhǎng)租公寓可以提供保潔、家修、搬家等服務(wù),同時(shí)設(shè)有停車位、健身房、休閑區(qū)、會(huì)客廳、餐吧等公共區(qū)域,還會(huì)定期舉辦一些社群活動(dòng)。
這些標(biāo)準(zhǔn)化的公寓產(chǎn)品,為租房者提供了足夠質(zhì)量的服務(wù),同時(shí)減少了中介等環(huán)節(jié),也穩(wěn)定了租房者的預(yù)期。租房,已經(jīng)不再是充滿艱辛的事情。
不過(guò),90后更愿意租房還有另外的原因,而這些原因可能會(huì)讓你淚目。
一是,買不起,何況買房也不劃算。以劉慧為例,她租房小區(qū)的二手房均價(jià)近7萬(wàn)元一平方米。如果購(gòu)買一套60平方米的一居室,至少要420萬(wàn)元。她用經(jīng)濟(jì)賬說(shuō)明租房遠(yuǎn)比買房明智:
“即便父母有錢先付120萬(wàn)元,剩下300萬(wàn)元分30年還房貸,月供還要1.8萬(wàn)多元,而300萬(wàn)放在銀行理財(cái),每月可以進(jìn)賬1.5萬(wàn)元。”
二是,“90后成不買房一代”,還有一個(gè)原因就是他們好多人都“已經(jīng)買房了”。據(jù)北京青年報(bào)之前報(bào)道,媒體問卷調(diào)查顯示,約55%的90后選擇了“不買房”,其中六成是因?yàn)?0后的父母已經(jīng)給預(yù)備好了房子,有四成是因?yàn)楣ぷ鲘徫活l繁變動(dòng),對(duì)租房的認(rèn)可度更高。
1993年出生的童羽(化名)是土生土長(zhǎng)的北京孩子,提起北京的限購(gòu),童羽表示很理解:
“我們家有兩套房,我男朋友家有兩套房,未來(lái)我們兩個(gè)人擁有四套房,不需要買了呀!”
童羽是幸運(yùn)的。過(guò)去20年的中國(guó)樓市,是高速發(fā)展的黃金年代,第二波嬰兒潮中出生的人們成家立業(yè)、拼命買房。因?yàn)榭梢詮母改?、爺爺、奶奶那里繼承,單純從數(shù)量上看,很多90后并不缺少房子。
每經(jīng)編輯 李凈翰
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