每經(jīng)記者｜唐潔    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

12月14日晚間，泰禾集團(tuán)（股票代碼：000732）發(fā)布公告稱，公司第一大股東及其一致行動(dòng)人分別質(zhì)押了所持的部分公司股份，累計(jì)約3125萬股。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，從質(zhì)押公告來看，泰禾第一大股東幾乎已將手上的股票全部質(zhì)押。同時(shí)，泰禾公告稱，公司將轉(zhuǎn)讓間接持有3家子公司，轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)6.35億元。

第一大股東質(zhì)押比例達(dá)99.29%

公告顯示，截至本公告日，第一大股東泰禾投資持有公司股份609400795股，占公司總股本的48.97%，其中累計(jì)質(zhì)押的股份數(shù)為609382167股，占公司總股本的48.97%。第一大股東的一致行動(dòng)人葉荔持有公司股份150000000股，占公司總股本的12.05%，截至本公告日，葉荔女士累計(jì)質(zhì)押的股份數(shù)為149994665股，占公司總股本的12.05%。第一大股東的一致行動(dòng)人黃敏持有公司股份18916931股，占公司總股本的1.52%。截至本公告日，黃敏女士累計(jì)質(zhì)押的股份數(shù)為18000000股，占公司總股本的1.45%。

根據(jù)公告，泰禾投資及葉荔本次質(zhì)押的主要用途為補(bǔ)充質(zhì)押，黃敏質(zhì)押的主要用途為融資。

數(shù)據(jù)來源：泰禾公告

Wind數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前wind房地產(chǎn)類公司股票質(zhì)押比例排名中，泰禾集團(tuán)位列第4位。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，11月28日，泰禾進(jìn)行了先是解除質(zhì)押然后再質(zhì)押的操作。公告顯示，第一大股東泰禾投資先是將一筆于今年3月18日開始質(zhì)押的1659萬股股票進(jìn)行解除質(zhì)押，緊接著泰禾投資又將1659萬股股票進(jìn)行質(zhì)押。

與此同時(shí)，第一大股東的一致行動(dòng)人葉荔進(jìn)行了兩筆質(zhì)押，共計(jì)質(zhì)押股份2345.46萬股。

Wind股票質(zhì)押按證券統(tǒng)計(jì)顯示，泰禾的疑似平倉(cāng)總市值達(dá)25.94億元，自2017年起質(zhì)押的股票中有10筆質(zhì)押的疑似平倉(cāng)價(jià)高于泰禾的最新收盤價(jià)。其中近期有兩筆質(zhì)押分別于今年12月21日以及12月26日到期。質(zhì)押方分別為交通銀行福建分行以及泉州銀行福州鼓樓支行。

泰禾12月14日公告的新增質(zhì)押，可能就是為防止強(qiáng)制平倉(cāng)而進(jìn)行的補(bǔ)倉(cāng)。

Wind顯示，泰禾第一大股東泰禾投資的未解壓股權(quán)質(zhì)押數(shù)量占總股本的48.62%，占其持有股份數(shù)的99.29%；葉荔的未解壓股權(quán)質(zhì)押數(shù)量占總股本的11.33%，占其持有股份數(shù)的94.04%；福建智恒達(dá)實(shí)業(yè)有限公司的未解壓股權(quán)質(zhì)押數(shù)量占總股本的3.56%，占其持有股份數(shù)的的99.98%。截至12月14日，泰禾集團(tuán)未解壓股數(shù)占流通股的比例為84.65%。

轉(zhuǎn)讓3家子公司交易對(duì)價(jià)6.35億

12月14日晚間，泰禾集團(tuán)公告稱，公司將轉(zhuǎn)讓間接持有的福州泰航房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“福州泰航”）、福州泰福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“福州泰福”）和尤溪泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“尤溪泰禾”）100%股權(quán)，受讓方為福州運(yùn)成興通實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“福州運(yùn)成”），轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)6.35億元。

數(shù)據(jù)來源：Wind

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查閱資料獲悉，受讓方福州運(yùn)成的經(jīng)營(yíng)范圍十分廣泛，包括：鋼材、水泥、建材、紡織品、服裝、日用品、文化用品、體育用品及器材、化工產(chǎn)品(不含危險(xiǎn)品)、機(jī)械產(chǎn)品、五金交電(不含電動(dòng)自行車)、機(jī)電設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯、電子產(chǎn)品的批發(fā)、代購(gòu)代銷；建筑工程、市政綠化工程、園林景觀工程的設(shè)計(jì)；企業(yè)管理咨詢；對(duì)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、貿(mào)易業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)的投資。

截至2017年12月31日，福州運(yùn)成總資產(chǎn)130636.27萬元，凈資產(chǎn)4270.71萬元，2017年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入740.45萬元，凈利潤(rùn)-71.02萬元（以上數(shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì)）。

泰禾公告稱，為滿足項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的資金需求，泰禾集團(tuán)全資子公司北京泰禾錦繡置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北京泰禾錦繡”）擬以項(xiàng)目收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式融資，即與北京國(guó)際信托有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北京國(guó)際信托”）簽署《項(xiàng)目收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，北京泰禾錦繡擬將其所享有的合法開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)北甸西村、西甸村2902-29地塊R2二類居住用地項(xiàng)目收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給北京國(guó)際信托，融資額度為人民幣35億元，期限不超過18個(gè)月。

另一則公告顯示，泰禾集團(tuán)全資子公司福州泰嶼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬接受上海中城聯(lián)盟投資管理股份有限公司提供的不超過1.8億元的貸款，期限不超過9個(gè)月。作為擔(dān)保方，公司為上述債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

泰禾在公告中表示，截至公告披露日，公司及控股子公司對(duì)外擔(dān)?？傤~超過最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)100%；對(duì)資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的單位擔(dān)保金額超過上市公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)50%。