每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年10月22日 星期三｜

NO.1 廣州房地產(chǎn)中介協(xié)會倡議抵制“返傭”等行為

10月21日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布《關于提高房地產(chǎn)中介服務水平、抵制“返傭”行為的倡議書》，直指部分經(jīng)紀機構以承諾返還傭金方式爭搶新房客源，已造成交易糾紛激增、市場秩序扭曲及行業(yè)形象受損，呼吁全市從業(yè)者立即終止此類不正當競爭。協(xié)會認為，返傭把服務價值矮化為“返利多少”，誘發(fā)離職失聯(lián)、逃傭等風險，形成“劣幣驅(qū)逐良幣”效應，侵蝕從業(yè)人員合理報酬與行業(yè)誠信基礎。

點評：此背景是市場調(diào)整期部分中介以返傭搶單，且開發(fā)商高傭促銷催生亂象。這一規(guī)范市場生態(tài)的舉措，傳遞出維護交易秩序的信號，有助于強化對地產(chǎn)鏈配套服務領域健康發(fā)展的信心。

NO.2 武漢底價成交17宗地收金14.25億元

10月21日，武漢市集中出讓18宗地塊，除1宗延期外，17宗全部以起始價成交，總面積約38萬平方米，總成交金額14.25億元。此次供地含6宗涉宅地塊，分布于東湖高新區(qū)、東西湖區(qū)、江岸區(qū)、武昌區(qū)等地，均為地方國資或產(chǎn)業(yè)平臺底價摘牌。

點評：民營房企參與不足下國資托底成常態(tài)，此舉契合其“壓艙石”定位。低密優(yōu)質(zhì)地塊與租賃用地的差異化布局，強化市場對其穩(wěn)健運營及區(qū)域配套完善能力的預期。

NO.3 深圳四季度預計供應39個商品房項目

10月21日，深圳市住房建設局公布2025年第四季度商品房供應計劃，全市預計有39個項目取得預售，總供應面積160.19萬平方米，房源12334套。截至10月16日，住宅項目供應130.75萬平方米、10112套，占總量82%。

點評：對本地房企而言，充足供應疊加政策紅利，有望加速去化與資金回籠，強化市場對其銷售修復的預期。此舉助力鞏固地產(chǎn)鏈企穩(wěn)預期，傳遞出對核心城市樓市韌性及經(jīng)濟回暖的信心。

NO.4 招商蛇口計劃發(fā)行不超過40億元公司債券

10月21日，招商局蛇口發(fā)布公告，宣布2025年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券，發(fā)行規(guī)模不超過40億元，分為兩個品種，發(fā)行價格為100元/張，面向?qū)I(yè)機構投資者，債券的起息和發(fā)行日為2025年10月23日。其中，品種一債券“25蛇口02”為3年期固定利率品種，票面利率預設區(qū)間為1.50%～2.50%；品種二債券“25蛇口03”為5年期固定利率品種，票面利率預設區(qū)間為1.70%～2.70%。

點評：此舉可補充公司營運資金、置換高息負債，契合其降永續(xù)債、優(yōu)化債務結構的需求，市場對其現(xiàn)金流穩(wěn)定性及持續(xù)拿地能力的預期或強化。

NO.5 夢潔股份收到行政監(jiān)管措施決定書

10月20日，夢潔股份公告稱，公司于近日收到湖南證監(jiān)局出具的《關于對湖南夢潔家紡股份有限公司采取責令改正并對相關人員采取出具警示函監(jiān)督管理措施的決定》顯示，經(jīng)查，公司姜天武、涂云華、李云龍，存在跨期沖減營業(yè)收入情形，職工薪酬及社保跨期計提等情形。根據(jù)相關規(guī)定，湖南證監(jiān)局決定對公司采取責令改正監(jiān)督管理措施，并對姜天武、涂云華、李云龍采取出具警示函監(jiān)督管理措施，并記入證券期貨市場誠信檔案。

點評：這暴露企業(yè)經(jīng)營隱患，疊加高管減持，市場對其財報真實性及治理能力的信任度或受沖擊。監(jiān)管追責傳遞出嚴管上市公司信披的信號，助力引導市場重視公司治理與合規(guī)經(jīng)營，鞏固市場誠信基礎。

免責聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風險自擔。