每經(jīng)記者｜劉頌輝    每經(jīng)編輯｜許紹航    

繼“亞洲糖王”之子郭孔華斥資1.17億元買入上海豪宅金陵華庭后，11月4日晚，瑞慈醫(yī)療（01526.HK，股價(jià)1港元，市值15.9億港元）公告稱，間接全資附屬公司上海瑞慈瑞鉑門診部有限公司以總價(jià)約1.99億元購(gòu)入上海市龍啟路377弄13幢40號(hào)的一個(gè)住宅單位，總建筑面積約570.06平方米。

上海瑞慈瑞鉑門診部有限公司已向賣方上海東航置業(yè)有限公司支付初步訂金3000萬(wàn)元，約1.69億元尾款將于11月30日前支付，購(gòu)房款將由公司內(nèi)部資源撥付。

龍啟路377弄即上海徐匯濱江板塊頂級(jí)豪宅項(xiàng)目云錦東方。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道，云錦東方由于二手房?jī)r(jià)格倒掛現(xiàn)象嚴(yán)重，加之多位一線明星藝人置業(yè)入住，成為市場(chǎng)搶購(gòu)的熱門樓盤。

上海市房屋管理局官方信息顯示，云錦東方三期于今年9月28日取得預(yù)售許可證，推出最后的22套聯(lián)排別墅，均價(jià)29.8萬(wàn)元/平方米，戶型面積為384~570平方米，為地上四層及地下一層設(shè)計(jì)。

此次瑞慈醫(yī)療買入的是云錦東方三期別墅房源，折合均價(jià)達(dá)到34.9萬(wàn)元/平方米。

對(duì)于此次買入豪宅的行為，瑞慈醫(yī)療方面認(rèn)為，收購(gòu)事項(xiàng)對(duì)公司而言是一項(xiàng)優(yōu)良的中長(zhǎng)期投資，該住宅單元位于徐匯區(qū)，是上海市的核心商業(yè)及生活區(qū)之一。上海市為中國(guó)經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、貨運(yùn)及科技創(chuàng)新的國(guó)際樞紐，具備經(jīng)濟(jì)蓬勃的優(yōu)勢(shì)及巨大的發(fā)展?jié)摿Γ峁┯欣耐顿Y環(huán)境。

上海云錦東方項(xiàng)目 每經(jīng)記者 劉頌輝 攝

“鑒于該物業(yè)周邊的開發(fā)項(xiàng)目及上海市的發(fā)展，董事對(duì)該物業(yè)中長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展會(huì)有良好的資本增值潛力抱持樂(lè)觀態(tài)度。”瑞慈醫(yī)療方面表示，收購(gòu)事項(xiàng)將是優(yōu)良的投資機(jī)會(huì)，可為公司提供合理水平的回報(bào)。

公司官網(wǎng)顯示，瑞慈醫(yī)療集團(tuán)創(chuàng)立于2000年，是總部位于上海的綜合醫(yī)療服務(wù)集團(tuán)，業(yè)務(wù)包含醫(yī)院、體檢、養(yǎng)老、婦兒及數(shù)字醫(yī)療等五個(gè)板塊，于2016年在香港主板上市。

今年第三季度以來(lái)，上海新房市場(chǎng)供求量持續(xù)收縮，但整體均價(jià)出現(xiàn)逆勢(shì)上漲。第一太平戴維斯的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，受限于土拍市場(chǎng)成交量減少，第三季度，上海新房供應(yīng)面積同比減少約19%至131.56萬(wàn)平方米。不過(guò)，隨著豪宅的集中入市及限價(jià)要求放寬，全市整體成交均價(jià)同比上漲約8.5%。

該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，上海新房市場(chǎng)銷售開盤去化已逐步回歸市場(chǎng)化，核心片區(qū)依托資源集聚與高品質(zhì)產(chǎn)品效應(yīng)，去化率回升至約80%。不過(guò)，“日光盤”逐漸退出市場(chǎng)，常態(tài)化的續(xù)銷成為市場(chǎng)主流趨勢(shì)，未來(lái)供應(yīng)將向新興豪宅板塊轉(zhuǎn)移，受產(chǎn)業(yè)落地、人口導(dǎo)入等多維影響，將拉高板塊價(jià)格。

每經(jīng)記者|劉頌輝

編輯|許紹航?杜恒峰

校對(duì)|何小桃

｜每日經(jīng)濟(jì)新聞??nbdews? 原創(chuàng)文章｜

未經(jīng)許可禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及鏡像等使用